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单独二胎的开放必将影响金华楼市
更新时间:2013/11/22 12:50:58 浏览:1089 关闭窗口 打印此页
小编之前听过一个笑话,很是发人省醒。笑话的大意是:若干年后,一个小男孩为他的母亲,妈妈,妈妈,舅舅和姑姑是什么啊?母亲惆怅的望着天空,若有所思,然后悠悠的跟孩子说:宝贝,舅舅和姑姑是已经灭绝了的物种。很没有人情,但是却无限接近于现实。或者基于此,又或者养老的考虑,国家对于生育政策也有所放松。单“独”就可以生二胎,同时,关于2015年后全面放开“二胎”的政策也正在拟定中

                             

一石激起千层浪。二胎来了,人口就来了;人口来了,需求就来了;需求来了,楼市就火了。可以说,单独二胎的放开并真正风行,对于楼市的促进作用是显而易见的。小编才浅,所以就这个问题给大家做一个浅谈。

  单独二胎开放,大户型需求变大

  单独二胎的开放,就说明一家至少有四口人,孩子小的时候还需要一个老人帮忙带,至少要3个房间;孩子大了,需要私人空间,所以也至少需要三个房间。正统的三房两厅户型会在以后越来越受到的二胎家庭的欢迎。而且就目前来说,生二胎的家庭大部分都有比较好的经济基础,能够负担改善住宅所花费的费用。

  单独二胎开放,刚需标准又提高

  对于已经很有压力的刚需购房者而言,二胎的开放让他们更加的痛苦,一面是父母耳提面命的生两个,一面是越涨越高的购房压力。如果选择生二胎,那势必要提高购房的标准。如此之后,小户型不能满足,大户型不能承受,90~100㎡左右的小三房将会更加的紧俏。功能性突出,虽说居住舒适度有所欠缺,但是对于刚需客户而言,接下去首要的任务是够住。

  单独二胎开放,将掀起户型变革

  对于开发商而言,单独二胎的开放将会带来广阔的市场前景,也势必会引起更加激烈的竞争。小编认为,单独二胎的开放会 引发金华市场新一轮的户型变革,针对二胎家庭,研发出比小三房更适合的户型,例如“双子女房”来满足刚需二胎家庭的需要。之后,也会有越来越多的开发商会借助“二胎户型”当做卖点来宣传。

  单独二胎的开放,缓解供大于求

  许多三四线城市特别是有限购政策的三四线城市,普遍存在供大于求的状况,金华也不例外。而单独二胎的开放,会给金华楼市带来一大批的新兴客户补给源。大大缓解楼市供大于求的局面。供大于求的平衡,会使房地产市场更加健康、平稳的发展。

  单独二胎的开放,学区房还将涨

  前面说的,单独二胎的开放,会使人口有一定量的增加。人口的增加,学校的生源就愈发的充足,对于招生条件也将愈发的苛刻,或者将发展成有房有户才能入读学区对应的学校。家长对于学区房的渴求仍会不断上涨,学区房仍会是市场上的香饽饽
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