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农工商房产以近12亿元竞得湖海塘208亩大地块
更新时间:2014/1/26 11:38:14 浏览:1148 关闭窗口 打印此页
昨天下午,上海农工商房地产(集团)股份有限公司以8640元/平方米成功挂牌竞得湖海塘208亩大地块。该地块既是2014年金华市区成功出让的第一宗住宅商业地块,也凭借接近12亿元的大手笔创近年来市区单宗商住地总成交价的新高。同时,也标志着入驻金华开发的全国百亿元级房企俱乐部成员已增至6家。

  “拍转挂”之后顺利出让

  湖海塘区块金地·格林春晓以南的这幅占地138478平方米地块,折合约208亩,堪称是2013年末金华市区推出的年度地王。在2013年市区出让的所有商住用地中,论面积该地块仅次于金义都市新区约377亩城市综合体用地;论竞买起始总价,高达10.41亿元,年度排名第一;论竞买保证金,5.3亿元也排名第一;论区位,湖海塘开发已是炙手可热。该地块推出使湖海塘区块增添一个重量级项目,金华城市南进的步伐加速向南二环逼近。

  该地块的基本情况和规划指标要求

 

  在这样一个开发如火如荼的成熟区域,地价自然不菲。该地块最大容积率2.2,竞买起始价7520元/平方米,折合起始楼面价3418元/平方米。超过10亿元的竞买起始总价、超过5亿元的竞买保证金,对竞买者的实力都是一次极大考验。

  由于前期报名不足三家,该地块在今年1月3日“拍转挂”,并于昨天下午顺利挂牌出让。按最大容积率2.2测算,该项目楼面价约3927元,与相邻的金地·格林春晓和新纪元·香湖一年前的成交楼面价差不多。

  从地块出让要求看,该地块为二类居住、商业用地。根据集约用地的原则,在二类居住用地中基本不考虑纳入3层以下单元式住宅用地。换言之,该地块住宅部分未来盖排屋、别墅的可能性不大,主要以电梯多层、小高层和高层住宅为主。 

  “农工商”一年卖房110亿元

  上海农工商房地产(集团)股份有限公司对金华人来说,还比较陌生。但对其母公司光明集团来说,市民们却是再熟悉不过了。据该集团网站披露,截至2013年12月31日,共计完成110亿元的销售签约目标(含保障房搭桥项目),正式跨入了百亿房企的行列。金华房产网www.0579zf.com

  集团网站资料显示,上海农工商的房地产开发业务主要精耕上海,深耕长三角,辐射全国。足迹遍布江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南等地,实施了全国性战略发展。集团公司成立25年来,累计开发各类住宅面积1500多万平方米。集团公司拥有下属企业近70家,其中房地产企业50多家。集团公司开发的房地产项目曾获得中国土木工程最高奖项———詹天佑土木工程奖;中国建筑工程最高奖———鲁班奖;上海市建筑工程最高奖———白玉兰奖。

  自2010年以来,全国百亿元房企进入金华这座“中国十佳宜居城市”的步伐就没有停止过。2010年的绿城、滨江,2012年的万达、金地,2013年的奥克斯,2014年伊始又来了上海农工商。房产大鳄的快速进入,也在一定程度上折射了金华发展的前景和潜力。

  纵观金华房地产开发水平近年来的快速提升,外来优秀房产无疑是“领头羊”,它们代表着行业创新前进的方向,融合了行业最新的设计理念、施工工艺、管理模式和营销水平。它们拿出的作品,往往有独到的过人之处,令人耳目一新。一座城市,优秀房企和房产大鳄进入开发越多,房地产发展成熟度就越高,进而会带动城市品位的提升。
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